Les prix de l'immobilier ont continué de grimper en 2019 en Belgique. Une maison coûte en moyenne 262.196 euros, soit 4,2% plus cher qu'en 2018, indiquent les notaires dans leur dernier baromètre. Le prix des appartements a également augmenté l'an dernier de 4% à 228.566 euros en moyenne. L'évolution des prix varie toutefois d'une Région à l'autre et même d'une commune à l'autre au sein de ces Régions.
1) Bruxelles
La hausse des prix a été plus marquée en Région bruxelloise que dans les deux autres Régions du pays. Le prix des maisons y a grimpé de 5,5% entre 2018 et 2019, pour s'établir en moyenne à 478.603 euros. Celui des appartements a connu une croissance encore plus forte: +5,7% en un an, pour un prix d'achat de 253.540 euros en moyenne.
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C'est à Ixelles pour les maisons et à Uccle pour les appartements que les hausses ont été les plus fortes, avec respectivement +22% et +17,7% en un an. Le prix médian d'une maison à Ixelles s'élève à 772.442 euros, de l'autre côté du spectre on retrouve Molenbeek-Saint-Jean, avec des maisons au prix médian de 299.667 euros.
Le prix médian d'un appartement en Région bruxelloise varie de 331.174 euros à Uccle à 175.155 euros à Anderlecht.
2) Wallonie
L'augmentation des prix en Région wallonne a été moins marquée que dans la capitale. Le prix des maisons a progressé de 3,7% à 196.335 euros en moyenne et celui des appartements de 2% à 177.799 euros entre 2018 et 2019.
C'est toujours dans la commune de Lasne en Brabant wallon qu'une maison coûte le plus cher en Wallonie, avec un prix médian de 557.621 euros. Les maisons les moins chères se trouvent, elles, à Varoinval en province de Namur (103.051 euros, prix médian).
Les appartements s'échangent à Waterloo au prix médian de 316.737 euros. Il s'agit de la commune la plus chère pour ce type de bien en Région wallonne. À l'autre bout de l'échelle, le prix médian d'un appartement s'élève à 103.051 euros à Charleroi.
3) Flandre
Le prix moyen des appartements a plus fortement augmenté que celui des maisons en Région flamande entre 2018 et 2019, avec des hausses respectives de +3,8% et +3,6%, pour des prix moyens de 232.630 euros et 287.353 euros.
La commune la plus chère au nord du pays en termes de maisons est sans surprise Laethem-Saint-Martin, en province de Flandre-Orientale, avec un prix médian de 626.336 euros. La moins chère est Messines, avec des maisons au prix médian de 155.941 euros.
Pour les appartements, c'est la commune côtière de Knokke qui affiche les prix les plus élevés, avec 472.520 euros l'appartement. La commune la moins chère pour ce type de bien est Renaix, avec des appartements au prix médian de 153.368 euros.
