Chaque année, vous devez payer le précompte immobilier pour les immeubles dont vous êtes propriétaire. Le montant du précompte est calculé sur la base du revenu cadastral indexé (RC) de votre immeuble. Pour connaître le RC indexé, il faut multiplier le montant du RC non indexé par un coefficient d’indexation qui est adapté chaque année depuis 1991. C’est ainsi que le revenu cadastral évolue, étant donné qu'il n'y a plus eu de péréquation cadastrale (remise à niveau du RC par rapport à la réalité) depuis 1975.
Le coefficient pour l’exercice d’imposition 2018 vient d’être publié dans une circulaire du SPF Finances. Il s’élève à 1,7863 (contre 1,7491 en 2017). Cela aura comme effet une augmentation de 2,2% du montant du précompte immobilier.
Exemple
Prenons le cas concret expliqué par le site d'information juridique Lexalert. Si le RC non indexé de votre habitation s’élève à 710 euros, le RC indexé en 2018 sera de 1.268 euros (contre 1.241 euros en 2017).
Le taux de précompte immobilier, qui est donc un impôt sur votre revenu cadastral, varie en fonction de la Région dans laquelle vous habitez, mais aussi de votre province et de votre commune. Ces deux dernières peuvent en effet prélever des additionnels au précompte immobilier qui leur sont propres. Globalement, ce taux s’élève à 45,7525%.
En 2018, selon notre exemple, votre précompte immobilier s’élèvera donc à 580,14 euros (contre 567,8 euros en 2017). Il s'agit bien d'une augmentation de 2,2%.
