Réception de 5 projets de développement 1ère phase du 2ème accord-cadre avec Specht Gruppe : construction de 5 campus de soins en Allemagne

Stefaan Gielens, CEO d’Aedifica, commente : " Nous avons le plaisir d’annoncer qu'Aedifica a achevé 5 projets de développement et d'extension aux Pays-Bas et en Finlande pour un montant total de 36 millions €. Ces établissements de soins tout neufs sont spécialement conçus pour offrir des soins aux personnes âgées et aux personnes handicapées, ainsi que pour la garde d'enfants. Les projets en Finlande ont été conçus et développés par Hoivatilat. Nous avons également le plaisir d'annoncer l'exécution de la première phase du deuxième accord-cadre d'Aedifica avec Specht Gruppe signé en septembre 2020. Nous investirons environ 78 millions € dans le développement de 5 campus qui accueilleront environ 460 résidents. Nous nous réjouissons de continuer à investir dans de l’immobilier de santé prometteur avec nos équipes locales et Specht Gruppe. "

1. Réception de 5 projets de développement aux Pays-Bas et en Finlande

Le 15 juin 2021, Nieuw Heerenhage à Heerenveen (50.000 habitants, province de Frise) a été achevé. Le site est spécialement conçu pour répondre aux besoins des seniors autonomes souhaitant des services de soins sur demande et peut accueillir jusqu'à 126 résidents. Le bâtiment est exploité par Stichting Rendant, une association sans but lucratif néerlandaise, qui bénéficie de plus de 50 années d’expérience dans le monde des soins aux seniors. L'investissement total d'Aedifica s'élève à environ 22 millions € (c'est-à-dire environ 2 millions € pour le terrain et environ 20 millions € pour les travaux). Le site est loué sur la base d’un nouveau contrat de location triple net non-résiliable de 25 ans. Le rendement locatif net initial s’élève à environ 5,5 %.

Le " service community " Lohja Sahapiha à Lohja (46.000 habitants) a été achevée le 30 juin 2021. Le " service community " comprend une maison de repos pour 50 personnes âgées nécessitant une assistance permanente et une crèche qui peut accueillir quotidiennement jusqu'à 60 enfants. La maison de repos est exploitée par Attendo, le plus grand prestataire de soins privé dans les pays nordiques qui bénéfie de près de 40 ans d'expérience et qui gère actuellement environ 13.000 lits. Le groupe exploite déjà 29 sites appartenant à Aedifica. La crèche est exploitée par Pilke, un opérateur de crèches qui offre des services d'éducation et de soins de la petite enfance innovants à plus de 10.000 enfants dans plus de 170 crèches en Finlande. Pilke exploite déjà 23 sites appartenant à Aedifica. L'investissement d'Aedifica s'élève à environ 8 millions €. Le site est loué sur la base d’un nouveau contrat de location double net non-résiliable de 15 ans.

2. Exécution de la 1ère phase du 2ème accord-cadre avec Specht Gruppe : construction de 5 campus de soins en Allemagne

Les campus de soins seront situés dans des quartiers résidentiels des villes de Twistringen, Hamburg, Uetze, Stadtlohn et Fredenbeck. Les campus de soins sont destinés aux personnes âgées nécessitant une assistance permanente (" Pflegeheim ") et les campus à Uetze et Stadtlohn accueilleront également des personnes âgées autonomes souhaitant des services de soins à la demande (appartements pour seniors/" Betreutes Wohnen "). Les bâtiments auront une capacité totale de 459 unités. Tous les projets de développement devraient être finalisés d’ici fin 2022 et l'été 2023.

Tous les campus seront couverts par un contrat-cadre de location avec une entité de Specht Gruppe, toutefois les parties ont prévu de confier l'exploitation des campus à un groupe diversifié d'opérateurs professionnels privés et sans but lucratif.