GRÂCE À UNE AUGMENTATION DE CAPITAL ET À DE NOUVEAUX INVESTISSEMENTS DANS LE DÉVELOPPEMENT DE SON PORTEFEUILLE IMMOBILIER, RETAIL ESTATES REPREND LE CHEMIN DE LA CROISSANCE APRES LA PAUSE CORONA. LE CONTRAT D’APPORT CONCLU AVEC SHOPINVEST NV SE TRADUIRA PAR UN APPORT EN NATURE POUR UN MONTANT DE 35.856.125,00 EUR D’UN PORTEFEUILLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 27 IMMEUBLES COMMERCIAUX. SHOPINVEST DEPASSERA SUITE A L’APPORT EN NATURE LE SEUIL DE TRANSPARENCE DE 3% DANS L’ACTIONNARIAT DE RETAIL ESTATES ET REJOINT SON NOYAU D’ACTIONNAIRES DE RÉ FÉRENCE.
CONTRAT D’APPORT
Le 5 octobre 2021, Retail Estates a conclu un contrat d’apport avec la SA De Vleterbeek, une filiale à 100% du groupe d’investissement familial Shopinvest qui, après approbation par la FSMA, mènera à un apport en nature d’un montant de 35.856.125,00 EUR à court terme. En contrepartie de cet apport et dans le cadre du capital autorisé, le Conseil d’Administration procédera à l’émission de 560.689 nouvelles actions à un prix d'émission de 63,95 EUR par nouvelle action. Les nouvelles actions seront émises par le coupon attaché n° 30 et participeront donc au bénéfice de l’exercice en cours qui a débuté le 1er avril 2021. Leur cotation sur Euronext Brussels et Euronext Amsterdam sera demandée. Le portefeuille immobilier apporté se compose de 27 immeubles commerciaux sur 17 sites, la grande majorité étant liée à des sites où Retail Estates a déjà développé un cluster. Le loyer annuel s’élève à 2,42 millions d’euros, ce qui représente un loyer moyen de 91,32 EUR par mètre carré. Les immeubles commerciaux sont principalement situés en Flandre (23 sur un total de 27). À l’exception de 2 magasins inoccupés, toutes les surfaces commerciales sont louées à des chaînes de magasins nationales. CBRE, expert immobilier, a déterminé la valeur d’investissement à 35.856.125 EUR et la juste valeur à 34.981.586 EUR. Les loyers représentent un rendement initial de 6,44% sur la valeur d’investissement. De plus amples détails seront publiés après la réalisation de l’apport qui aura lieu dans le courant de ce mois, après approbation par la FSMA. Shopinvest SA est la société d’investissement familiale de la famille Kaesteker. Cette famille est l’un des pionniers du commerce de détail périphérique en Belgique depuis 1978 avec le développement de la chaîne e5-mode, dont elle était propriétaire jusqu’en 2019. Au cours de cette période, le portefeuille immobilier de sa filiale De Vleterbeek a été élargi avec succès à des emplacements au cœur de zones commerciales du commerce de détail périphérique. Avec l’apport de l’ensemble de son portefeuille immobilier, Shopinvest souhaite confirmer sa foi en Retail Estates et continuer à soutenir la croissance de Retail Estates dans la lignée des bonnes relations qu’elle entretien avec elle et sa direction depuis de nombreuses années.
Lisez ici le communiqué de presse.