Fiscalité immobilière

À toutes les étapes et au cours de votre vie de propriétaire immobilier, à quels impôts et taxes êtes-vous confrontés et sur quels avantages fiscaux pouvez-vous encore compter?

Les droits d'enregistrement à payer à l'achat d'un logement

Le montant des droits d'enregistrement à payer lors de l'achat de votre logement varie selon la Région dans laquelle vous allez élire domicile.

Les droits d'enregistrement à payer lors de l'achat d'un second bien

Si vous achetez un bien d'investissement ou une résidence secondaire, vous payez lors de votre acquisition les droits d’enregistrement "plein pot".

TVA ou droits d'enregistrement: quelles taxes à l'achat d'un bien neuf?

Si vous achetez un bien neuf, vous payez en principe la TVA de 21%, mais dans certains cas le régime des droits d'enregistrement s'applique sur le terrain.

Comment est imposée votre habitation principale ?

Le précompte immobilier est le seul impôt à payer sur votre habitation. Votre revenu cadastral n'est pas imposé à l'impôt des personnes physiques.

Comment est imposé un second bien immobilier en Belgique?

Une seconde résidence ou un bien mis en location en Belgique sont imposés via le précompte immobilier et via la déclaration fiscale.

Comment est imposée une résidence secondaire à l'étranger ?

A partir de l'exercice d'imposition 2022, les résidences secondaires à l'étranger sont imposées sur base de leur revenu cadastral.

Quel avantage procure un prêt hypothécaire conclu à partir de 2020?

Seule la Région wallonne offre encore un avantage fiscal (le chèque-habitat) pour ceux qui empruntent afin de financer l'achat de leur habitation.

Quel avantage procure un prêt hypothécaire conclu avant 2020?

Si vous avez emprunté avant 2020 pour acheter en Wallonie ou en Flandre, vous avez droit à un avantage fiscal via votre déclaration d'impôts.

L'emprunt pour une seconde résidence est toujours déductible

Les intérêts payés sur un emprunt pour une résidence secondaire ou un bien d'investissement procurent toujours un avantage fiscal.

Comment est taxée une plus-value immobilière en Belgique?

La plus-value réalisée sur votre habitation familiale n'est jamais taxée. Pour un autre bien immobilier, la plus-value est taxable dans certains cas.

Comment est taxée la vente d'un immeuble en société ?

La plus-value n'est pas taxable si vous vendez la société qui détient vos immeubles. Mais si la société vend l'immeuble, la plus-value est taxable à l'impôt des sociétés.