La banque ING avait déjà franchi un seuil symbolique en septembre dernier sur le marché des crédits hypothécaires. Elle avait accordé un taux fixe sur 20 ans à 0,92% à l'un de ses clients. KBC vient de battre ce record en proposant un taux fixe négocié de 0,91% à 20 ans, selon le site spécialisé dans la comparaison des taux hypothécaires guide-épargne.be. Sur ce site, les consommateurs peuvent indiquer les offres qu'ils ont reçues des différentes banques afin de les comparer à celles d'autres clients, avec preuve à l'appui.
Le taux en question est un taux très bien négocié, sachant que le taux officiel de KBC s’élève à 3,03% (hors réductions habituelles). Le client devait présenter un excellent dossier (revenus, apport de départ…). Car tout dépend en effet de la situation personnelle de l'emprunteur, de ses ressources propres et de ses capacités de remboursement pour bénéficier d'un tel taux. Il ne faut donc pas courir chez son banquier pour tenter d'obtenir un tel taux, tout dépendra de votre profil.
Il s'agit d'un cas exceptionnel, explique KBC: "Nous offrons à chaque client un taux différent en fonction de son profil, des risques liés à son profil et du contexte du marché. Si tous ces facteurs sont favorables, cela peut exceptionnellement conduire à des taux très bas", indique la banque.
Le taux d'intérêt belge à dix ans (OLO belge à 10 ans), qui est utilisé comme l'une des références pour les prêts hypothécaires, a diminué depuis le début de l'année, passant de 0,78% à -0,037%.
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Pour rappel, la Banque nationale de Belgique (BNB), qui tente de limiter les risques pris par les banques dans l'octroi de crédits hypothécaire, a présenté ses nouvelles recommandations la semaine dernière, dont des nouveaux seuils à ne pas dépasser par les banques pour les quotités de crédits hypothécaires.
