J’achète mon habitation
De l’élaboration de votre projet d’achat immobilier à sa réalisation concrète, suivez le guide pour acheter votre habitation sans vous tromper!
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Les raisons d’acheter
Le contexte économique est plutôt porteur pour acheter son habitation. Avez-vous déjà comparé la situation financière d’un locataire avec celle d’un propriétaire?
Budget
Pour évaluer votre budget d’achat, vous devez calculer les frais d’acquisition, déterminer votre capacité d’emprunt et faire l’inventaire de votre situation financière personnelle.
Crédit hypothécaire
Taux fixe ou variable? Chez un courtier de crédit ou auprès de votre banquier traditionnel? Comment négocier votre taux? Votre emprunt vous suivra de nombreuses années, ne vous trompez pas en le choisissant!
Visites et contrôles
Vous avez trouvé la perle rare? Vérifiez que le prix demandé est correct, que le bien est en ordre administrativement et évaluez tous les coûts supplémentaires qu’il risque de générer à l’avenir.
Offre, compromis et acte
Si votre offre d’achat est acceptée, vous signerez bientôt un compromis de vente, et quatre mois plus tard, l’acte authentique. Si vous achetez à deux, n’oubliez pas les clauses de protection envers votre partenaire.
Acheter sur plan
Si vous achetez une habitation neuve, sur plans, vous devez bétonner votre contrat avec le promoteur et bien comprendre les subtilités du paiement échelonné.
Fiscalité
Lorsque vous êtes propriétaire de votre habitation, vous devez payer le précompte immobilier annuel, mais vous avez sans doute droit à des réductions. Quant à votre emprunt hypothécaire, il est déductible, mais seulement si vous achetez en Wallonie.
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