Les notaires du Brabant wallon ouvrent le bal des analyses du marché résidentiel en cette "Semaine de l'immobilier". Le prix moyen d'une maison dans la province s'affiche à 323.304 euros, soit une augmentation de 2,5% par rapport à l'année 2017. Les prix 2018 au Brabant wallon sont aussi 72% plus chers que les prix moyens constatés sur l'ensemble de la région wallonne, à savoir 189.257 euros. En Flandre, ce prix dépasse les 277.000 euros et à Bruxelles 452.000 euros.
Les prix des appartements, par contre, sont en légère baisse dans la "jeune province". Après des années de hausse, le prix moyen des appartements en Brabant wallon se replie en effet de 2% sur un an, à 235.429 euros pour 2018, ce qui représente tout de même une hausse cumulée de 12,5% en cinq ans.
Lasne, leader incontestée
Rénover et construire malin
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Lasne garde son statut de "commune la plus chère du Brabant wallon" avec un prix moyen de 562.000 euros. Braine-l’Alleud, Waterloo, La Hulpe, Rixensart, Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Grez-Doiceau, Chaumont-Gistoux ou encore Beauvechain suivent de près avec un prix moyen oscillant entre 327.000 euros et 427.000 euros.
A l'inverse, les communes à l’extrême ouest, à l’extrême sud et l’extrême est (voir carte ci-dessous) présentent des prix moyens par commune nettement moins élevés. Exemple à l’ouest et au sud, les communes de Rebecq, Tubise, Ittre et Villers-la-Ville se distinguent avec des prix moyens de 233.000 euros à 268.000 euros. Plus à l’est, les communes de Jodoigne, Hélécine, Orp-Jauche, Ramillies et Perwez présentent des prix moyens de 213.000 euros à 266.000 euros.
+9,7% en un an pour Waterloo
Seulement 17 communes sur les 27 enregistrent une croissance positive de leur prix moyen pour une maison en 2018. Les progressions les plus importantes entre 2017 et 2018 sont à trouver du côté de Waterloo et de La Hulpe. Leur prix moyen pour une maison a augmenté de 9,7%. Il faut compter entre 412.000 et 427.000 euros, soit les prix les plus élevés de la province, hors Lasne. Ces hausses sont cependant à interpréter en parallèle avec l'inflation: 7% en cinq ans en Belgique selon les chiffres publiés par Eurostat.
La plus grande diminution est à mettre sur le compte de la commune d’Incourt (-15,9%) qui conserve un prix moyen pour une maison en 2018 de 285.000 euros.
Au niveau national, la province du Brabant wallon est à la troisième place, seulement devancée par les arrondissements de Bruxelles-Capitale et de Hal-Vilvorde (Brabant Flamand). Ces deux zones exhibent des prix moyens supérieurs, de respectivement +40,0% et +2,5%.
Les notaires du Brabant wallon rappellent aussi que l'année écoulée a été "marquée par par un nombre impressionnant de réformes administratives, judiciaires, civiles et fiscales", comme la réforme des successions, celle de la vente publique ou encore la refonte de la fiscalité wallonne.
