Le prix d'une maison a augmenté en moyenne de 4,7% en 2018, selon le Baromètre des notaires...
Il s'agit de la première croissance significative en cinq ans.
"La demande reste élevée dans toutes les régions. Essentiellement les jeunes de moins de 35 ans saisissent l'occasion d'acheter une maison et de contracter un prêt immobilier avec un taux d'intérêt attractif", déclare le porte-parole de Notaire.be.
Qui achète? Qui vend?
→ Près de 45% des acheteurs ont moins de 35 ans. Les 50+ représentent 25% de tous les achats.
→ Plus de 40% des vendeurs ont plus de 60 ans. Un quart des vendeurs ont entre 35 et 50 ans. Un autre quart entre 50 et 60 ans.
Le prix moyen d'une maison en Belgique atteint un montant de 251.584 euros, selon les notaires. Compte tenu de l'inflation, il s'agit de la première réelle augmentation des prix en cinq ans.
- En Région de Bruxelles-Capitale, l'augmentation constatée est d'un peu plus de 5% et le prix moyen dépasse pour la première fois les 450.000 euros.
- En Flandre, le prix moyen est de 277.304 euros (+3,8% par rapport à 2017)
- En Wallonie, ce prix moyen est de 189.257 euros (+3,7%), soit presque 90.000 euros de moins que dans le nord du pays.
Le prix varie considérablement d'une province à l'autre. Le prix le plus bas, soit 153.890 euros, est constaté dans le Hainaut, et le prix le plus élevé, 452.721 euros, en région bruxelloise.
- En Wallonie, l’augmentation des prix a été constatée dans toutes les provinces à l’exception de la province du Luxembourg. La province du Hainaut se caractérise par l’augmentation la plus importante (+ 6,2%, prix moyen de 153.890 euros). Le Brabant wallon affiche l’augmentation la plus faible, soit +2,5% (323.304 euros). Les prix ont aussi augmenté à Namur (+2,9% 192.783 euros), à Liège (+4% 181.852 euros).
Quid des appartements?
Les appartements, si l'on tient compte de l'inflation, ont en réalité vu leur prix baisser... En 2018, le prix d'un appartement était de 220.095 euros, en hausse de + 1,8% par rapport à 2017. En Wallonie le prix a augmenté de + 0,5%, à 174.410 euros:
- À Liège, le prix moyen d'un appartement a augmenté de + 4,9% (167.140 euros).
- Au Hainaut, également, les prix étaient également en hausse (+2.8% / 138.143 euros).
- A Namur, le prix est resté quasi inchangé.
- En Brabant Wallon, on note une diminution de -2.0% et au Luxembourg de -5.7%.
Les acheteurs restent davantage intéressés par des appartements neufs et négocient davantage le prix demandé à l'origine pour les appartements existants, en regard des coûts de rénovation et des charges liés.
Les appartements bruxellois ont vu leur prix progresser de 2,4% (240.250 euros). En Flandre, la hausse était de + 1,6% (224.331 euros).
