Je suis locataire

De la signature du bail à son échéance, quels sont vos droits et vos devoirs en tant que locataire?

Quelle est la durée d'un bail de résidence principale?

En principe, un bail de résidence principale est conclu pour une durée de neuf ans. Mais il existe des baux plus longs, à vie, ou encore de courte durée.

Comment fonctionne le bail de colocation?

Les colocations fleurissant un peu partout en ville, ce mode de vie est encadré par un bail spécifique à Bruxelles et en Wallonie depuis 2018.

Comment fonctionne le bail étudiant?

Un bail spécifique pour les étudiants existe en Région bruxelloise et en Région wallonne. Quels critères faut-il respecter pour conclure ce type de bail?

Comment savoir si vous payez un loyer correct?

Les grilles des loyers en Wallonie et en Région bruxelloise permettent de savoir si votre loyer correspond au loyer "normal" pour le bien que vous louez.

Quelles sont les charges que le locataire doit payer?

Les charges se répartissent traditionnellement entre le locataire et le propriétaire selon leur nature. Leur répartition doit être clarifiée dans le bail.

Propriétaire/locataire: comment répartir les frais d'entretien?

Depuis la réforme du bail en Wallonie et en Région de Bruxelles-Capitale, il n'y a plus d'équivoque sur la répartition des frais entre propriétaire et locataire.

Les différents manières de constituer une garantie locative

Vous pouvez constituer une garantie locative à la banque ou sans sortir de chez vous, via le e-Depo de la Caisse des Dépôts et Consignation.

Quand et comment votre propriétaire peut indexer votre loyer?

L'indexation du loyer ne peut avoir lieu qu'une fois par an et selon des règles bien précises.

Votre propriétaire peut-il augmenter votre loyer?

Votre propriétaire peut augmenter votre loyer dans seulement deux cas, et pour autant que vous soyez d'accord.

Comment réaliser un état des lieux en béton?

Seuls ou avec un expert, locataire et propriétaire ont intérêt à réaliser un état des lieux précis en début de bail. Cette formalité est obligatoire.

Qui doit enregistrer le bail de location et pourquoi?

L'enregistrement du bail est obligatoire. Si ce n'est pas fait, le loyer ne peut par exemple pas être indexé en Wallonie. Rappel des règles en la matière.

Pourquoi le locataire doit-il prendre une assurance habitation?

Pourquoi devez-vous souscrire une assurance habitation alors que votre propriétaire en a normalement déjà souscrite une?

Trois assurances à avoir en cas de colocation

Pour les jeunes qui optent pour la colocation, il existe trois moyens de couvrir leur responsabilité civile et leurs biens.

Comment assurer correctement votre enfant en kot?

Souvent, vos assurances existantes ou leur extension suffisent, à condition que votre enfant reste domicilié chez vous.

Locataires : cinq manières de résilier votre bail

Vous pouvez résilier votre bail à tout moment, moyennant préavis. Mais si c'est avant l'échéance, vous devez parfois payer des indemnités de rupture.

Fin de bail: la différence entre indemnités de rupture et préavis

En cas de rupture anticipée du bail à l'initiative du locataire, ce dernier doit respecter un préavis. Les indemnités de rupture viennent en complément.