Ma résidence secondaire

Vous avez une résidence secondaire ou vous avez l’intention d’en acheter une? Voici toutes les informations dont vous avez besoin.

Quels sont les frais à l'achat d'une résidence secondaire?

Si vous achetez une résidence secondaire, vous payez lors de votre acquisition les droits d’enregistrement "plein pot".

Combien pouvez-vous emprunter pour votre résidence secondaire?

Les quotités d'emprunt sont en général plus limitées que pour l'habitation propre. Si vous ne comptez pas louer votre résidence secondaire, votre capacité d'emprunt sera impactée.

L'assurance-groupe pour financer votre résidence secondaire

Les réserves de votre plan de pension peuvent être utilisées pour financer l’acquisition ou la rénovation d’un bien immobilier. Comment et à quel coût?

La reprise d'encours pour financer votre résidence secondaire

Vous avez encore un crédit hypothécaire en cours et vous envisagez d’acheter une seconde résidence ? La reprise d’encours est peut-être faite pour vous.

Où emprunter pour un achat immobilier?

Banque traditionnelle, banque en ligne ou courtier de crédit, quel est le meilleur intermédiaire pour conclure votre crédit hypothécaire?

Quel crédit choisir pour une seconde résidence?

Le crédit "classique" est le plus sûr. Le crédit "bullet" est un outil spécifiquement destiné à ceux qui empruntent pour un second bien.

Une ASRD est-elle utile pour une résidence secondaire?

La banque exige une assurance solde restant dû (ASRD) pour votre emprunt hypothécaire. Est-elle utile pour si vous achetez une résidence secondaire?

Financez votre résidence secondaire au meilleur taux

Voici les cinq critères que prennent en compte les banques pour décider de vous accorder un "bon" taux d'intérêt lorsque vous empruntez.

Où emprunter pour financer un achat immobilier à l'étranger?

Vous envisagez d’acheter un bien en Espagne, en France, en Italie ou ailleurs. Mais pour son financement, vaut-il mieux emprunter en Belgique où à l’étranger?

Comment faire une offre pour un bien immobilier?

Une offre d’achat ne se fait pas "vite fait bien fait". Après, vous ne pourrez plus faire marche arrière. À quoi devez-vous faire attention?

Devez-vous payer un acompte lors de l'achat d'une maison?

Il est d’usage de verser un acompte lorsque l’on achète une maison ou un appartement. Quelles sont les règles en la matière et les précautions à prendre?

Où, quand, comment? Tout savoir sur le compromis de vente

Une fois le compromis de vente signé, la vente est définitive. Si vous êtes acheteur, veillez donc à bien intégrer les clauses suspensives nécessaires.

Comment prévoir la transmission de votre seconde résidence?

Vous pouvez, dans l’acte d'achat, prévoir la manière dont votre résidence secondaire sera transmis lors de votre succession.

Quelle est la facture fiscale d'une résidence secondaire?

En Belgique, vous payez les mêmes impôts sur votre résidence secondaire qu’elle soit louée ou non. Si votre résidence se situe à l’étranger, c’est différent.

Pouvez-vous déduire l'emprunt de votre résidence secondaire?

Les intérêts d’un emprunt contracté pour financer l’achat d’une résidence secondaire sont déductibles au niveau fédéral.

Vous vendez un bien: risquez-vous une taxe sur la plus-value?

Si vous revendez une résidence secondaire avec plus-value dans un délai de cinq ans après votre achat, vous risquez de payer une taxe sur la plus-value.

Calculez le revenu cadastral de votre résidence secondaire à l'étranger

Depuis l'exercice d'imposition 2022, la base imposable de votre bien situé à l’étranger est déterminée par un revenu cadastral. Comment est-il calculé et avec quel impact sur vos impôts?