Comme chaque année depuis 1991, le coefficient d’indexation du revenu cadastral (RC) a été indexé. C’est ainsi qu’il évolue, étant donné qu’il n’y a plus eu de péréquation cadastrale (remise à niveau du RC par rapport à la réalité) depuis 1975.
Le coefficient pour l’exercice d’imposition 2020 s’élève à 1,8492 (contre 1,8230 en 2019). Cela aura comme effet une augmentation de 1,5% du montant du précompte immobilier (PRI), qui est calculé sur base du RC indexé.
Pour connaître le RC indexé, il faut multiplier le montant du RC non indexé par le coefficient d’indexation adapté annuellement.
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Exemple
Si le RC non indexé de votre habitation s’élève à 800 euros, le RC indexé en 2020 sera de 1.479 euros (contre 1.458 euros en 2019).
Le taux de précompte immobilier, qui est donc un impôt sur votre revenu cadastral, varie en fonction de la Région dans laquelle vous habitez, mais aussi de votre province et de votre commune. Ces deux dernières peuvent en effet prélever des additionnels au précompte immobilier qui leur sont propres. Globalement, ce taux s’élève en Belgique à 45,7525%.
En 2020, selon notre exemple, votre précompte immobilier s’élèvera donc à 676,7 euros (contre 667 euros en 2018). Il s’agit bien d’une augmentation de 1,5%.
Comment est déterminé le RC?
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Pour fixer le RC, on tient compte des caractéristiques physiques du bâtiment: type de construction (ouverte, mitoyenne…), superficie au sol, nombre d’étages et de chambres, qualité des finitions, présence ou non de caves ou grenier, garage, chauffage central, nombre de salles de bain, etc. et des loyers normaux de parcelles similaires dans le quartier.
