Aedifica fait son entrée sur le marché espagnol en signant un accord de partenariat avec Neurocare Home pour le développement de maisons de repos modernes en Espagne - Les parties ont l’ambition de développer un portefeuille initial d’environ 1.000 unités pour un montant total d’environ 75 millions € - Dans la première phase de cette coopération, il est prévu que de lancer jusqu'à 5 projets de développement au cours de 2022 - Ces projets seront situés dans les régions de Madrid, de Castille et León et d’Andalousie - Aedifica a déjà acquis un terrain en Castille et León - Neurocare Home développera et exploitera les maisons de repos sur la base de contrats de location triple nets à long terme - Rendement locatif initial d’environ 5,5 %

Aujourd'hui, Aedifica a réalisé avec succès sa première émission obligataire durable benchmark pour un montant total de 500 millions €. Les obligations sont émises en vertu du Sustainable Finance Framework d'Aedifica qui a été mis à jour. Les obligations sont émises pour une durée de 10 ans et payent un coupon fixe de 0,75% par an. La forte demande des investisseurs pour Aedifica s'est traduite par un carnet d'ordres de 1,8 milliard €, couvrant plus de 3,6 fois la taille de la transaction. L'émission de l'obligation durable est en accord avec la devise d'Aedifica " housing with care " et avec ses objectifs de développement durable à long terme. Le produit de l'émission de l'obligation durable sera utilisé pour (re)financer des actifs de santé durables écologiquement tels que définis dans le Sustainable Finance Framework actualisé de la société. V.E. a fourni une Second Party Opinion sur l'alignement de ce Sustainable Finance Framework avec les normes internationales pertinentes, y compris les principes des obligations vertes et sociales de l'ICMA (Green and Social Bond Principles). Après le règlement et l'admission à la négociation des obligations, qui sont prévus pour le 9 septembre 2021, l'obligation sera cotée à la Bourse de Luxembourg (Euro MTF Market).

- Accord pour l’acquisition d’un portefeuille de 16 centres de soins résidentiels spécialisés en Suède - Des établissements de soins récents et conçus spécifiquement pour y fournir des soins de santé, bénéficiant d'une excellente localisation, principalement dans la région métropolitaine de Stockholm - Investissement total : environ 530 millions SEK - Capacité totale : 114 résidents - Rendement locatif brut initial : >4,5 % - Un pool diversifié de 7 exploitants privés et sans but lucratifs bien établis

- EPRA Earnings* de 67,4 millions € au 30 juin 2021 (+26 % par rapport au 30 juin 2020), ou 2,02 €/action - Revenus locatifs atteignent 108,3 millions € au 30 juin 2021 (+18 % par rapport au 30 juin 2020) - Patrimoine immobilier* de plus de 4,4 milliards € au 30 juin 2021, en hausse de plus de 606 millions € (+16 %) par rapport à la fin de l’exercice précédent (31 décembre 2020) - 543 sites d’immobilier de santé avec plus de 41.000 utilisateurs, répartis sur 7 pays : - 1.193 millions € en Belgique (83 sites) - 902 millions € en Allemagne (94 sites) - 799 millions € en Finlande (183 sites) - 735 millions € au Royaume-Uni (102 sites) - 561 millions € aux Pays-Bas (71 sites) - 51 millions € en Irlande (5 sites) - 21 millions € en Suède (5 sites) - Ajout d'un septième pays au portefeuille : premiers investissements en Irlande - Pipeline 758 millions € de projets de construction et de rénovation et de 97 millions € d'acquisitions sous conditions suspensives. Au 1er semestre, 17 projets ont été achevés pour un budget d'investissement total d'environ 120 millions € - Durée résiduelle moyenne pondérée des baux de 20 ans et taux d’occupation de 100 % - Taux d’endettement de 42,0 % au 30 juin 2021 - Plus de 300 millions € levés sur les marchés des capitaux via une augmentation de capital par le biais d’un placement privé accéléré (286 millions €) et un apport en nature - Emission obligataire (" USPP ") de 180 millions £ auprès d'investisseurs institutionnels des États-Unis, du Royaume-Uni et du Canada - Conclusion de financements bancaires à long terme de 525 millions € - Prévision pour l'exercice 2021 confirmée : dividende brut proposé de 3,30 € par action

- Acquisition de 3 sites d’immobilier de santé déjà en exploitation et 2 nouveaux projets de développement à Kangasala et Oulu - Investissement total : environ 22 millions € - Rendement brut moyen: environ 7% - Capacité totale: 174 résidents & 87 enfants

- Acquisition d’une maison de repos en exploitation à Durbuy (Belgique) - Investissement : environ 20 millions € - Capacité : 121 unités - Rendement locatif net initial : environ 4,5 % - Exploitant : My-Assist

- Acquisition et extension d'une maison de repos déjà en exploitation et acquisition d'une maison de repos à construire, toutes deux situées dans la région métropolitaine de Dublin (Irlande) - Investissement total : environ 36,5 millions € - Capacité totale : 182 résidents - Rendement locatif net initial : environ 5,5 % - Exploitant : Coolmine Caring Services Group

- Réception de 5 projets de développement aux Pays-Bas et en Finlande - Investissement total : environ 36 millions € - Rendement locatif brut initial : environ 6 % - Capacité totale : 191 résidents & 270 enfants - Exécution de la première phase du deuxième accord-cadre avec Specht Gruppe : construction de cinq campus de soins en Allemagne - Investissement total : environ 78 millions € - Rendement locatif brut initial : environ 5 % - Capacité totale : 459 unités

- Acquisition d’un site de soins à construire à Almere (Pays-Bas) - Investissement total : environ 11,5 millions € - Capacité : 40 personnes âgées et 12 jeunes - Rendement locatif net initial : environ 5,5 % - Exploitants : Amado Zorg et Stichting Pinahuis - Date d’achèvement estimée : Q4 2022

Aedifica conclut un partenariat stratégique avec Dunavast-Sonneborgh pour développer conjointement l'immobilier de santé aux Pays-Bas, plus particulièrement dans le segment des fondations: - Possibilité de constituer un nouveau pipeline de projets de (re)développement de qualité pour Aedifica - Dunavast et Sonneborgh sont des promoteurs et des investisseurs immobiliers expérimentés qui disposent d'un réseau étendu dans le marché des soins de santé néerlandais

Réception de 5 projets de développement aux Pays-Bas et en Finlande: - Investissement total : environ 36 millions € - Rendement locatif brut initial : environ 6 % - Capacité totale : 191 résidents & 270 enfants

Le projet De Volder Staete Almere1 sera construit dans un quartier résidentiel verdoyant d’Almere (212.000 habitants, Province du Flevoland). Sur ce site de soins, deux résidences de soins seront construites qui permettront d’accueillir 40 personnes âgées atteintes de démence et 12 jeunes atteint d’un handicap mental. Les bâtiments seront équipés de systèmes à haut rendement énergétique, tels que des pompes à chaleur et des panneaux solaires et seront construits conformément aux dernières réglementations BENG2. Le site aura un label EPC A+++ contribuant ainsi à la durabilité du portefeuille immobilier d'Aedifica. Les travaux de construction commenceront au troisième trimestre de 2021 et devraient être achevés au cours du quatrième trimestre 2022.

Acquisition d’une maison de repos en exploitation à Durbuy (Belgique) - Investissement : environ 20 millions € - Capacité : 121 unités - Rendement locatif net initial : environ 4,5 % - Exploitant : My-Assist