Les Belges investissent plus que jamais dans l'immobilier, relève le baromètre trimestriel des notaires. Jamais autant de transactions immobilières n'avaient été enregistrées au cours d'un deuxième trimestre depuis l’existence du baromètre en 2007. Si l'on compare à la même période en 2018, le nombre de transactions immobilières a augmenté de 7,5%, ce qui représente 6.400 transactions supplémentaires. Sur le premier semestre de l'année en cours, c'est même 7,7% de plus que l'année précédente. Cette tendance est commune aux trois Régions du pays: +5,4% à Bruxelles, +7,2% en Wallonie et +8,3% en Flandre.
Le prix moyen d'une maison? 260.145 euros
Au deuxième trimestre 2019, le prix moyen d'une maison en Belgique s'élevait à 260.145 euros, soit une augmentation de 3,7% par rapport à la même période l'an dernier ou un coût supplémentaire d'environ 10.000 euros, révèle encore le baromètre de la Fédération des notaires (Fednot). Sur la période 2014-2019, le prix moyen d’une maison a augmenté de 13,2%. Sachant que l’inflation sur la même période est de 8,2%, le prix moyen d’une maison a donc augmenté en valeur réelle de 5%. En moyenne, une maison coûte aujourd’hui environ 30.000 euros de plus qu’en 2014.
Il subsiste toutefois de fortes disparités entre les Régions quant au coût moyen d'une maison. En Flandre, le prix moyen s'élevait au premier semestre à 281.954 euros, soit supérieur de 9,7% à la moyenne nationale. En Wallonie le prix moyen était de 194.531 euros. Soit 24,3% de moins que la moyenne belge. Et en Région bruxelloise, le prix moyen s’élevait à 469.597 euros, ce qui est supérieur de 82,8% à la moyenne belge.
Le prix d'un appartement à Bruxelles continue d'augmenter
Le prix moyen d'un appartement était de 229.820 euros au trimestre passé. Par rapport au deuxième trimestre 2018, cela représente une augmentation de 4,8%, soit un coût supplémentaire d'environ 10.500 euros.
Au cours des 6 premiers mois de 2019, le prix moyen d'un appartement à Bruxelles et en Flandre a augmenté respectivement de 3,6% et 3,1% par rapport à 2018. À Bruxelles, le prix était de 249.071 euros. En Flandre, un appartement coûte en moyenne 231.386 euros. En Wallonie, le prix d'un appartement reste plus ou moins stable: 174.722 euros (+0,2% par rapport à 2018).
Sur la période 2014-2019, le prix moyen d'un appartement en Belgique a augmenté de 13%. C’est à Bruxelles qu'il a le plus augmenté: +15,8%. La Flandre a enregistré une hausse des prix de 12,9%. En Wallonie, la progression est de 9,2%. Ces hausses de prix doivent bien évidemment être relativisées à la lumière d'un taux d'inflation de 8,2% sur cette période 2014-2019.
"Au niveau des appartements, comme précédemment relevé, le marché du neuf reste solide et soutenu et contribue à une augmentation quasi constante des prix des appartements. Le prix des appartements dans le Brabant wallon est en baisse, mais il convient de constater que les prix en BW avaient précédemment très fortement augmenté", note le notaire Renaud Grégoire.
