Immobilier de luxe

Le temps où vous faisiez glisser vos coûts de logement vers votre société appartient au passé. Pire: acheter une villa au nom de votre entreprise n’est plus vraiment une bonne idée.

Rénover une habitation existante ou opter pour une nouvelle construction? Personne n’a de réponse toute faite à ce dilemme. Les deux options ont leurs avantages et leurs inconvénients. Nous avons pointé les dix principales différences.

Les prix de l’immobilier continuent à monter en Belgique. Le panel des 19 experts immobiliers que L’Echo/Mon Argent consulte tous les six mois estime que les prix des maisons vont grimper de 2,6% en 2018. Dans le segment des appartements, la hausse devrait se limiter à 1,8%, une flopée d’appartements ayant été construite récemment.

Lorsqu’il s’agit d’aborder le prix de biens d’exception, la discrétion est de mise. Comme le nombre d’acquéreurs potentiels est réduit, le vendeur devra forcément se montrer patient s’il veut obtenir un bon prix. À Bruxelles, le segment du luxe est néanmoins plus raisonnable que dans d’autres capitales internationales.

Une villa au Zoute ou à Rhode-Saint-Genèse? Et pourquoi ne pas se laisser tenter par Ostende? Ou revenir à l’avenue Louise à Bruxelles, qui effectue un "come-back", en passant par Ixelles? Tour d’horizon des endroits dans le vent.

En Belgique, 597 maisons se sont vendues à plus d’un million d’euros en 2017, un bond de 37% depuis 2013. À Knokke, ce marché est en effervescence (+70% de transactions). En revanche, Uccle et Rhode-Saint-Genèse connaissent un passage à vide.

En Belgique, les maisons ordinaires les plus chères se sont vendues à 350.000 euros minimum (+2,9% en un an), soit 61% de plus par rapport au prix moyen. Et dans votre commune?

Le segment des habitations de plus de 1 million d’euros se porte relativement bien. Surtout en Flandre.